スタンダードプラン

POINT

・入居募集・契約業務・管理業務一式を弊社で行います。
・一番依頼の多いプランになります。

マーケティング

◆物件の周辺環境・近隣募集物件の価格調査

入居者募集

◆インターネット広告
(弊社ホームページ・アットホーム・ハウスタウン・ホームズ・Yahoo不動産・ハトマークサイト)

◆物件資料の作成
◆賃貸仲介業者へメール・FAXによる紹介◆弊社空室資料により仲介業者への紹介
◆現地募集ポスター、看板等

入居審査

◆入居者及び保証人の内容審査
(必要に応じて、保証会社付帯の契約)
弊社社内規定により、安全な入居者の確保

賃貸借契約代行

◆弊社が貸主代理として、契約業務を代行
◆入居者の火災保険(借家人賠償付)への加入手続き
オーナー様へは契約締結後、控え書類を持参(送付)致します。

入居者対応

◆各種証明書の代理発行(車庫証明、地代・家賃証明、入居証明等)
◆設備品の故障等のクレーム対応・修理手配
◆入居者間及び近隣住人からのクレーム対応

退去時対応

◆退去受付
◆退去立会業務(荷物搬出後の状況確認・貸与鍵の引取り)
◆敷金精算業務(原状回復ガイドラインに沿い精算書を作成)

入出金業務

◆家賃集金
◆灯油・水道等のメーター検針、入居者への請求書発行業務
◆遅延者・滞納者への督促業務
◆オーナー様へ家賃送金業務(送金明細郵送)

建物管理

◆定期巡回及び定期清掃(*1) 
◆各種法定点検業務(*2)
◆建物を資産維持する為の、修繕提案
◆空室のリフォーム
(*1)・(*2)の業務は弊社提携業者により行います。
事前にお見積りをご用意致します。

管理費

◆分譲1室・戸建1戸・・・3,000円~
◆アパート・マンション1棟・・・・3%~5%
*ご依頼物件の規模・家賃により、管理費が異なりますので詳細に付きましては、お問合わせ下さい。