売却時諸費用

【契約印紙代】

金 額

税金参照

説 明

売買契約書に添付する印紙代です。売主・買主双方が負担します。

 

【抵当権抹消登記費用】

金 額

1件あたり15,000円程度

説 明

ローン残金、抵当権等が設定されている場合、抹消費用がかかります。

 

【仲介手数料】

金 額

不動産会社に支払う仲介手数料は、以下の通り金額区分ごとに上限が定められています。

取引金額200万円以下:取引額の5%

取引金額200万円超400万円以下:取引額の4%

取引金額400万円超:取引額の3%

 

簡易計算(売買代金400万円超の場合)

売買代金×3%+6万円+消費税となります。

説 明

物件を売却される際には仲介手数料が必要です。
料金は宅地建物取引業法により規定されています。

 

【譲渡課税】

説 明

不動産を売却し、譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して課税されます。
(所得税・住民税)

 

【測量代・建物解体費用】

説 明

売却物件の状況により発生します。